关于房价暴跌的一个想法：跟邻居换房

2019 年买的房子，3 成首付，现已跌去 1/3 市值，贷款利率目前是 4.2 。

突然有一个想法：跟同小区邻居互相买卖自己的房子，这样月供降低了。

不知道这么操作可行吗。

卖房之前要把贷款还清, 先想想钱从哪里来.

不需要，存量房贷利率即将变成 3.55%

“互相买卖自己的房子，这样月供降低了” 指的是重新贷款，利率降低了吗？
最近银行要降存量房贷了吧，不过搞点利率低的消费贷啥的提前还款。

就问你一句，邻居一个简装破房，跟你精装换，同面积同楼层，你换不换

不如离婚，卖给老婆，复婚

交易需要费用

@iamzcd 这样不是作死？离了房子卖了然后老婆不跟你复婚，人财两空

分两种情况，一种是直接过户，这种并不影响之前的贷款，所以没啥意义。一种是还清贷款再过户，然后重新贷款，这样利率就降了，但是这种为啥不选择提前还贷呢。

转按揭就是干的这个事 ，政策还在路上。客户和银行自主协商利率，或留活去。