即便已经跌了三年了,国内的房价还是太高,国际上合理的房价是单月租金的 200 倍以内,现在来看国内房价还得再跌 60%到 75%才符合,不知道什么时候能跌到位。
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jasonchen168 初学 2024-8-26 14:27:26
估计再跌 30%,60%太恐怖了
ZZ74 小成 2024-8-26 14:39:42
@industryhive  不管是否真的跌 30 还是 60 真到那一天和你我关系也不大了
wanguorui123 小成 2024-8-26 14:43:11
现在叫软着陆,长期阴跌横盘,随着购买力下降流动性慢慢枯竭,失去的 30 年。
nomytwins 小成 2024-8-26 14:46:59
@wanguorui123 软着陆就是用户承担了损失,和庄家和当铺没关系
AddAaa 小成 2024-8-26 14:47:38
具体时间无法预测,影响因素太多了,但是大趋势不会变。
我相信租售比最终会回到合理区间,现在一线城市房价已经从 2021 年高点跌到了 2016 年的水平。
testonly 初学 2024-8-26 14:56:04
这样说,
10 年多前,帮朋友找新房子,那时也是跌但许多人根本感觉不到跌,二手房也不是很难卖,那时我能轻松找到几个打折打到骨折 5 折卖的楼盘,直接现场看的,各位不用质疑是广告骗人去。
但现在,如楼主说,跌了几年了,我一看周围都还在卖好几万的楼价。。。我 X 如果没跌现在岂不是得 10 几 20 万楼价?
然后看看当初我上面说的去看的盘的二手房挂牌价,还是当时新房子 3X 以上的价。
这轮打骨折卖的,我所知的也就是一开始,例如恒大那种要破产的,你买了可能没机会入住的,其他我就没看到了,我当时看的可是现楼也是有实力的地产公司。

我的看法是,这一次很可能是上面有人说的阴跌,会跌比较长时间。我补充的就是因为时间长,当中极可能会有反弹,反弹时千万别抢,那是逃命的最好机会。有一个点要特别留意,二手房,下跌时,你要打折卖,上涨时,你可能要溢价买,一来一回,如果抢反弹抢错了才是真的惨。
linglingling 小成 2024-8-26 15:07:10
双向奔赴才合理,房租上涨、房价下跌。现代生活的成本被人为压低了,房价被认为抬高了,所以不合理。水电气暖移动网络公共交通等的成本远比目前表现的高、居民收入不涨、尤其做这些工作的人不涨,就很难提升房租水平。房产税不出,房子就会向少数人垄断方向发展,就像旧社会的土地兼并。
thoo61871 初学 2024-8-26 15:09:22
涨租金不久好了
FirefoxChrome 小成 2024-8-26 15:09:26
大胆预言一下,2028 年房价相比于 2024 腰斩
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