如何理性看待 9.29 抢滩式房地产政策

#预告（ 09.24 ）：金融支持经济高质量发展有关情况举行新闻发布会--国新办 http://www.china.com.cn/app/template/amucsite/web/webLive.html#3695fullText

#吹风（ 09.27 ）：上海、深圳将解除主要购房限制以刺激市场--路透社报道。https://www.reuters.com/world/china/shanghai-shenzhen-lift-key-home-purchase-curbs-boost-market-sources-say-2024-09-27/

#沸腾（ 09.29 晚间）：

1.中国人民银行公告：取消个人房贷浮动利率“重定价周期最短为一年”的限制；允许借贷双方协商调整利率相较 LPR 的加减点。http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5471192/index.html

2.广州市通告：9 月 30 日起取消一切住房限购政策。https://www.gz.gov.cn/gkmlpt/content/9/9896/post_9896004.html#12624

3.深圳市通告：外地户口持 1 年个税社保，可在市区买 1 套房；在郊区买房无需社保。取消商品住房和商务公寓转让限制。执行房贷首付比例下限（首套 15%、二套 20%）。售房增值税征免年限，5 年改为 2 年。https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11579851.html

4.上海市通告：外环外购房所需个税社保年限，3 年改为 1 年；居住证积分达标、个税社保满 3 年的家庭，视同本市户籍；临港工作、职住分离者，可多在新片区买一套房。执行房贷首付比例下限（首套 15%、二套 20%）。售房增值税征免年限，5 年改为 2 年。https://fgj.sh.gov.cn/qtgw/20240929/e66e5975328e411ca736811e67bee559.html

#房地产再度狂欢？

上海要么彻底放开，让市场去找底部，要么就不要放开，人为的去定一个底部。除去这两个方法，其他的所有政策都不需要去看。

@lidong1041 扯淡，穷人买得起了，还轮到穷人买？商品房又不是馒头，有没有都能活

“9 月制造业新订单指数降至荣枯线下，录得 2022 年 10 月以来的最低值，其中投资品需求下降最为明显；就业压力增大，企业被动增加库存，企业乐观情绪降至近年低位。”

然后出了个宣布我会印钱，先到先得，来晚了就跑不掉，鼓励大家一起来炒房炒股的政策。

@kldd529
酒囊饭袋的智囊团，前两年要掐死房地产，现在又拉起来嗨？

楼市和股市差别巨大，一个流动性，一个门槛。而且别看股市跳的欢，大部分人还没回本呢

地产股最近两周特别妖

@hanjiangshui 因为房地产是最大宗的交易，里面的流通是以数十年的杠杆完成的，你消费再消费能杠杆多少，远不如房地产吸钱的效果好，这也是为什么戒不掉，你体验过钱和流水一样涨，哪还能接受一点一点攒钱

我都要失业了，你让我买房？

@lambdaX999 错，人为构建出资源紧俏，经济发展不错，叠加升值预期才会让房价涨，其他的都聊胜于无

我裆就是靠忽悠起家的，这次不知到还能把韭菜忽悠得晕头转向不?