成都当前房价改善能否上车

看到上面有个兄弟讨论买房咨询，近期我与老婆也在考虑换房，因为有小孩之后家里太小感觉东西放不下，就想卖掉当前房子换个 300 万左右的改善盘，需要贷款 100 万。

近两周看了华阳，怡心湖，天府前湾板块的房子，了解到房价比去年下半年都涨了最少 30 万，但是楼盘新盘销售依然火爆，有几个比较心动的楼盘，现在纠结是否要买，买了也要 26 年交房 27 年入住，买了担心跌，不买担心持续增长，纠结中。。。

自住担心跌没啥意义吧？

@yuanmomo 现在的价格比去年底涨了很多，担心这个价格上车了要做冤大头，而且不是现房交房

@yuanmomo 经典言论之刚需不在乎涨跌 https://i.imgur.com/VUWFktU.png 换一种说法，如果你明知道同一套房产，23 年会比 22 年便宜 10 万，我相信普通人都会选择 23 年去购买。所以真正让刚需购房者不在乎的并不是涨跌，相反刚需购买力大部分仅仅只够支付这一套房产，他们比任何人都在乎涨跌，他们所谓的不在乎只是一种无奈的表现，因为赌不起，23 年如果比 22 年贵了 10 万该怎么办？所以买了房的刚需客只能编制谎言“麻醉自己”，没买的就更不用说了。

买了担心跌我劝你别买。

继续买二手吧, 现在成都新盘 300W 的产品还没二手能打

新盘销售火爆？不太科学吧，但你说不准售楼部里有多少是托

现在买二手确实更合适，能提前两三年直接入住；而且现在卖房的人一般是真缺钱，往往容易砍价。

买二手，二手房能看到周边的配套、物业水平。

问就是别买, 还会降