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我也是看到这个帖子：
F友们有没有搞那个养老金 https://www.fshex.com/t/1101489
中的 41 楼发言
“当年利率挂钩 LPR 我响应号召签的，商贷的利率早早降到比公积金贷款还低，美滋滋”
忍不住吐槽两句，没有挂人的意思。
相关算法知乎有详细解释，我就简单举个例子吧：
假设你 17-18 年左右买房，那时候大部分城市的利率是基准加倍乘以 1.1-1.3 。为了方便我们就按 1.2 倍算，也就是购房时利率 4.9%*1.2=5.88 。利率是 5.88%，转为 LPR 当月是 4.9%加 98 基点=5.88%，这个时候本身是没有任何问题的。
但是问题来了，降息后会发生什么呢？假设未来 3 年总体想要降息 20%以刺激经济，如果按照未发明 lpr 以前的旧标准，即 5.88%*0.8=4.704%。如果按照 LPR 加点的方式，即为 4.9%*0.8+98 基点=4.9%。房奴们又输麻了。
结论就是：对于 16-20 年期间在利率加点的基础上买房的人，即便这几年降了这么多利息，依然是被割的最惨的，LPR 的出台就是收割这批刚需买房者的。即全市场降息，但是买房人降息降得最少的那一批，但是依然会在心里对于这几年的降息感恩戴德。
另补充几个结论：对 4.9%买房的没有影响；对基准利率加点买房的人，反过来算如果未来加息倒是会占便宜，但是这几年的降息几乎是意料之中吧。
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