地段、学铁商 几方面综合评估下，如果没什么特别大的竞争力的话，建议挂低些尽快出掉。

@nuomi196500 非常感谢您的建议

先挂高点，不论你挂多少钱，都有人大刀砍价 另外坚持自己的底线价格不要透露，中介会有各种套路来套你底价（包括不限于找拖和你谈价 伪装其他中介压价 伪装客户疯狂带看） 当然，能不能卖出去还是看你的房子朝向/学位/交通/装修之类的

@jasonchen168 绝大部分挂出来的是假成交价，小部分是觉得买/卖高了的真实成交价就混在里面展示出来，真成交价在中介系统后台带个人水印，截图或者拍照会有水印追查谁泄露的。不过目前是绝对的买方市场，中介只要觉得是真实买家都愿意私下给买家看，只要不太过分到社交平台上大规模发，平台管理也是睁一只眼闭一只眼，毕竟中介费要成交才有，平台才能抽成

挂牌和成交是分开的，挂牌按照市场价格挂（也可以-10w)，成交按照上个月成交-5w （不考虑装修溢价）

@jiames1969 感谢建议

这会卖吗? 明年十五五第一年, 现在外网疯传国内要贴息 1%,很多地方租售比直接变得非常划算,可能直接逆转楼市 不等等了?

#79 前面已经有F友说是显示的是自己的真实成交价。 另一面说，中介的目的是赚取佣金，故意做高成交价的目的是什么？现在买房市场，抬高房价，只会降低成交量，减少佣金收入。

我是刚在康城买房的人，有不得不买房的理由，那附近的每个小区我都看了，坐标城的房子是最尴尬的，没有城花璟苑好，价格还差不多，又没有康城价格便宜和户型优势，大部分都是二室或者小三，现在是非常尴尬的，但是长远看，这个小区是最适合老登住的。 左边就是光谷天地，软件园，六小的学区也不错，小区是万科的物业，人车分离，不用多讲，最差的是交通，地铁有点远，这是那一块的通病，但是地铁已经提上日程，看规划 5-10 年吧，而且不管咋走，都在坐标城门口，长远看，没有任何缺点，以后还没有老小区被迫临高架的风险。 三五年以后，坐标城应该算是那一片，居住体验最好的小区。

找个中介，他们能看到真实成交价 你看到这个水分偏大