@AchieveHF 世另我

感觉  好地段+好学区+好房子  比较保值。
如果你能适当接受房价下跌(满足上述条件的，不太可能跌太狠)，就可以考虑买。

同为在江苏(苏北)安家买房的人劝你一句，网友的话别当真，你和你家里人的感受要放第一位(尤其是你老婆)，你是跟你家人过，不是跟网友过，网友的意见只能参考，但是现阶段，未来不明朗的情况下，别想着一步到位，我的建议是先买一个流通率比较高的房子先住着，不管是新房还是二手房，并且你第一次买商品房，你不一定买到的就是 100%合你心意的，比如我第一套房子就是 6 楼步梯楼，刚开始觉得没啥，第二年开始就想换房子，后面还是换了步梯楼二楼，现在我又想换大平层电梯楼，总之需求是会随着时间而变化的，第一套就别指望一步到位，我倾向是你先买便宜的那套，后面根据需求再换成贵的或者更便宜的，还有就是别想着亏，现在三四线降价不少了，你买个便宜的，只要周围有很多人住，有学区，短时间不会崩掉，只会缓慢下跌，但是其他小区也会跌，到时候置换其实亏不了太多，我亲眼看到的蹦的比较严重的就是南京和镇江交界处的句容碧桂园凤凰城，看着 1 万大几崩到现在 4-5 千房东还求着你买，只要不是这种你还是可以放心购买的。

租房可以了。
新房装修，不够时间通风，万一材料不合格，妥妥的白血病等着你家小孩。

装修好的二手房以及清水二手房

只要肯花钱和时间去找，你能租到各方面都让你满意的房子。
然而很多人租房恨不得租到地窨子里，然后哭唧唧的抱怨租房没有安全感还是买房更香，结果现在各种断供卖惨还是这批人。
op 你又不差钱，局势不明朗自己又不想买房的情况下跟媳妇商量商量去租个高档小区过渡一下不好么，再说了很多房子不住进去你永远不知道坑在哪里，你可以让你老婆挑选地段和户型以后找目标房源租住一下试试，没准反而她也会打消买的想法了。现在的鸽子笼子再好也不会比自建房更香啊

一种观点，现在生育率降低，听说很多学前教育都倒了，学区房的价值可能远不如前

苏北小县城？起码还能打个八折。此时此刻不要买房，就算要买，也不要考虑学区。你查一查当地近几年出生人口走势，学区越来越弱化了。

买学区房 12 层顶楼

无论何时，依然遍地韭菜生根。