“比如如果因为买家问题，导致贷款批不下来，最后终止合同，默认选项是定金返还。”
这一点在买新房时也是同样的条款，批不了下全额退款（包含定金），因为在签合同前会要求看你征信和收入证明的，以确定贷款额度和首付款金额，如果没看，是他们工作没做到位。

“这里的坑点就是，如果买家不去抵押，选择了取消贷款，房子已经过户了，你尾款收不到。”
这点我也同样疑惑，都是先首付->过户->贷款通过后打尾款，过户后除了合同文本外，没有任何其他保障措施，后续出问题只能打官司拖个一年半载，还得第一时间想办法冻结买家的资产防止转移。

> 所以我的建议是，遇到隔音问题，要么忍，要么“滚”。
[为什么房子的隔音越来越差？我们是在自食其果_网易订阅]( https://www.163.com/dy/article/I4F5J0GG0520D8SC.html)

@xxxxi 一白遮百丑

真幸运你能卖掉，只亏一点。  太多人（包括我）是周边价卖没人要，腰斩甩掉不甘心。

@Vindroid “这里的坑点就是，如果买家不去抵押，选择了取消贷款，房子已经过户了，你尾款收不到。”
通过房产局进行买卖啊，相当于钱和房产证都在第三方那里，钱和房产证都收到以后在进行分配，不存在哪一方被赖的问题

才亏几万很好了，我的还没交房我估计至少十几个（甚至几十个）没了😂，现在房子质量好不好就看开发商的良心了.基本都是一堆问题，隔壁楼盘也没交房就各种噪音，绿化减配问题维权..这玩意就是苦了老百姓.

链家这种都是有资金监管的，对方如果是办的房贷，都没什么问题的，下房贷直接扣款的，要搞那种全款然后抵押，再私人转资金给你的风险极大

现在银行都是线上办抵押了，过完户直接线上授权办押就行。打个广告重庆买房卖房按揭可以找我。

zha 骗 能不能好好打字😰

一年跌了十几个了