tldr：建议不买
[条件]
你说你看的楼盘总价 200w ，我这边先默认住宅+小户型+新房，位置大概比较周边了，比如临平、萧山南边、富阳这种
然后你房租 2000 多，这个房租大概是在杭州比较发达的区块，比如滨江区
[分析/利弊]
那么首先最明显的就是通勤和居住环境的区别：
2000 多房租的房子，房价起码得 400w 那边，通勤环境和周边配套是你 200w 房子没法比的，地铁、商场这些，就不展开了，上班通勤单程可能也要多小几十分钟这种
其次你是考虑经济原因：
房租：2000+
房贷：3-4k
- 你买了首先硬性增加 1-2k 月开销，长远考虑得保证工作不被裁/公司不倒闭
- 短期考虑还有交房后的装修钱，这笔钱可以从 10w 起步上不封顶，如果还有车位、买车相关的话，这两年你压力会比较大，再短一点在交房前，你还得顶着房贷、房租攒装修钱，实际每个月 5-6k 开销+攒钱
- 再者是心理压力，哪怕月供就这么点，还贷的心态和租房是不一样的，这部分会加剧失业的心理压力（部分公司逮着这部分人的使劲压榨也是因为这个），做很多事情也放不开
关于这一方面补充：房价我个人看是会跌的，因为你这个价位的盘一般不太有优势，不过结论没参考这点
杂项：
如果你家里是比较传统的，你买房家里也催的话（出 150w 月供我觉得大概率是家里鼓动你买），大概率接下去就是催结婚生子，相当于你这两年突然从轻松变成压力拉满，或者你要开始应付家里催婚了
[结论]
可以但没必要
从你描述看来，经济方面其实问题并没那么大，我觉得心理方面的问题反倒要注意，即：你准备好了没有
如果有其他不方便说的想买房的因素你自己权衡 |
