二手房留意一下房子上是否挂着原房主的户口，以及能否即时迁出，这个可以到辖区派出所去查。要落实到合同里，专业的中介会帮你考虑这一点，不专业的难说。

1 、有事故没？
2 、是串串房么？
3 、有产权纠纷么？
4 、房屋质量？
5 、物业水平？

最需要注意的是走银行的资金监管

上面大部分都说了，我就补充几点：

1. 看清楚合同对于交易的条款。例如，你给了首付后，如果你违约需要赔付双倍定价 还是房价的 10% 。其次是选择贷款后，是否有约定付款的日期。一定要看清楚合同。买家可能随时家里会死人急需钱，然后你又刚好遇到银行卡账不放款的情况（ 24 年几率低，但是不好说）。

2. 查清楚自己征信，确认可以贷款。不然你交了首付，贷款不了你就得想办法完成交易了。除非合同约定贷款失败，无条件解约（买家一般不同意）

3. 了解清楚物业费是否又缴纳，维修基金是否缴纳。

4. 不要信中介的鬼话。交易过程，该录音录音。虽然有合同约束，但是可能里面有一些条款歧义内容，其次是一些双方都漏了谈的。