除了位置好同时最近两年的下降不多，其他全部腰斩。位置好但是老校区腰斩，22 年交房但是位置不好的小区也腰斩。

基本跌到 16 年以前

大家说了，你又不信。与其在这问，不如到门口的中介问问。别告诉我，你家附近没房产中介。

@Goooooos #2 新房很大一部分原因是新规，超高的得房率和比较靠谱的层高总楼高，对比新规房子，旧规不跌没法卖了

广州 22 年入的，亏掉的应该不止首付，愿赌服输了~ 想办法过好自己的生活才是最重要的。

@huang40614676 是的，我最近在看花地湾的新盘，得房率比我现在这套高多了

你看一下如果房子跌倒了指导价了，那实际上这房子大概只有指导价的 6-7 折了。

何不食肉糜更加具象化了 房子这种商品具有独一无二的属性 你买的时候标价 10k ，现在来一个人说买你的，你报价 8k ，他觉得贵转头买了你邻居的，花了 7k ，再也不找你了 这个时候来了一个说是一定要你的，但是你不想卖了，你故意报价 15k ，他也买了 最后来了一户急需要钱，报价 6k ，挂了三个月还没人买 现在问题来了，这个地方的房价跌了还是涨了？都不好说，每个买卖事件都是独立的 但是只要有更低的价格没有成交，就得按更低的价格算，而且只可能比这个价格还要低，才能成交

@haoxue 向山顶站岗的勇士敬礼🫡🫡🫡

@totoro625 你说的这三个事件的价格平均值一定会在一个合理的区间之内，这个合理的区间就是这个小区相同户型的价格了，只要看这个区间的波动就知道房子跌了还是涨了