@CWTCheated #61 听网友的，这辈子都没机会买房，我上个月在上海张江买的。

房价涨的时候，网友会告诉你现在在高位，等跌了再买；房价跌的时候，网友会告诉你，房价还要下跌一半，再等等。

存量房贷下降，公积金贷款也会跟着降吗？

挺好的，能降一点是一点，继续攒钱提前还贷

降低利率和首付比例，看似是为了把房地产救起来，但其是不是这次的重点，但也是一石多鸟，最大的点应该是如何提高消费，如何让经济开始复苏，如何让居民对未来有信心，如何降低居民负债，让居民提高生育率；中国面对的问题有人口有经济，短期是经济长期是人口，通过降低利率把贷款中的一部分钱释放出来，让消费抬头，提高货币流通量，让居民对未来有信心，让生育率提高，让人口数量不止于跌太快，也许大多数人没意识到两人一孩的做法只需要 50 年人口就能到 4 亿人口，只需要 200 年不到这片土地的人口就不到 1kw 人口，300 年这片土地将只有不到 100w 人口，因此问题成了如何让人口不要那么快少那么多，经济是短期，让人口降低不那么快是长期，也是最重要的，工业生产的世界工厂在逆全球化的趋势下很难在成为经济增长的引擎，因此从世界工厂要转型到下一个阶段全球最大消费市场，提高消费在经济中占比，提高生育意愿，因此会慢慢去掉挡在这条路上的泥沙与石头。

我合计这对于还背着房贷的人来说不是重大的利好吗，对于二套改善型住房的不是重大的利好吗？

@Duanye7X24 应该多套房的不降、首套房的降，投资客不缺钱。

@sagaxu 对的，认知提高了更明白世界如何运作的，考虑的也多，所以比穷人有钱接近中产却不如中产那一批 开始不生了 这就是个历史规律

不如一步到位房贷利率直接降到最低，然后回头往上升，你再看看刺激不刺激

新房的质量非常差

@Reficul 很简单，中国人均 GDP1.2w ，瑞典 5w+。你只要交自身收入 120%+的税，外加交一系列保险费用，就可以享受瑞典人的福利了。你追求的是高福利吗？你追求的是你的欲望，喊口号却一套一套的