国内房价的租售比什么时候能降到 200 以内？

即便已经跌了三年了，国内的房价还是太高，国际上合理的房价是单月租金的 200 倍以内，现在来看国内房价还得再跌 60%到 75%才符合，不知道什么时候能跌到位。

@FirefoxChrome 你的意思是说中国的经济要下降 10%?

@tyhunter #20 有没有可能 OP 的意思是，你租的房子售价要跌到 200 倍的租售比才正常，而不是房租上涨到 200 倍的租售比

把房租翻三倍吧，皆大欢喜

之前靠卖地补贴了大量的公共基础费用，这部分的钱会涨起来的，类似目前市场上公租房这样租金最低之类的房产，后面价格也会上涨；后面就是房价降和房租涨同步进行，但是较为缓慢

失之东隅收之桑榆，国内的公共交通和基础服务票价比其他国家也是低了很多，如果看齐比人家低的和比人家高的，的话每天生活成本就上来了。

@sdwgyzyxy 200/12=16.7 是我算错了吗

一线城市到 200 还是挺难的，后续的走势应该是一线核心的房子更加值钱（由教育、交通、商业、医疗决定），边缘、二三线城市房子回归普通住房价值。拍脑袋想，房价到了普通打工人咬咬牙都能负担的时候自然就稳住了，可能是总价相当于个人 7-15 年的收入

租售比 200 的话，如果当前房租不变，相当于租房 8 年多就可以买下这个房子，那么，会是什么场景，无法想象

全国或许能降到 200 以内，但一线城市估计可能性不大，估计最低也要 300 多。
发达国家大城市一般超过 200 ，扣除房产税和物业费之后的租售比，低的 300 ，高的 400 多。
考虑到收入还要增长，一线城市现在 30 年租金大概就是底价了，二线城市 25 年，三线城市 20 年，其它地方 15 年。

现在租金不降都已经难租出去了，通过提高租金降低租售比行不通