「心痛」房子卖出去，一年亏了近 40 万

23 年 7 月挂中介，暑假有些家长会考虑孩子升学买房，但很多人开口就还价减 10 万，我没舍得…

就这样拖到今年，眼看着还在降，不卖不行了（主要是第二套不想再还房贷了，亚历山大），本月初成交，比去年少卖约 38 万。

卖完正好够还完第二套剩余贷款，现在没啥压力了。如果是去年卖，那多出的 38 万正好够装修+家电，哎…

目前第二套装修我是到银行搞了个装修贷（银行给一张高额信用卡，使用钱它自动分期还）。

@passon 不止，中介给我看过成交价，基本挂牌价减去 10%-15%吧，这还是那些挂的本来就不算高的才有成交的可能。

@morphyhu   
10 年后就烂在手里卖不出去了      
买房主力 25-35 岁中年人口数量持续下降，存量房越来越多      
新房前 10 年居住体验好，10-20 年凑合能住，20 年后破破烂烂的  
再加上现在的新一代住房不但环境好，公摊也低，以后低公摊零公摊的住宅会越来越多  
这么一对比，谁还买老房啊

让楼主平衡一下， 各种折算之后，245 总价，现在卖不了 150 的 就是我。

40w 还好，再过段时间就不算这个账了

不值得同情

一个朋友 2015 年底市区买了顶楼老，100 平 100 万，，2016 年涨到 200w ，，没卖，，买了套新房，买的期房，，目前交房了，现在现房都比当初期房价格低，，，，目前这个行情，，老破大是卖不出去的，，，

看命

当时买房挑了又挑，就是想少亏点，还是亏了 200w ，干

割肉乘早啊，已经买了就是好事，放现在卖得更少

你应该庆幸再拖就不是这个价了

养老金都要来了，肯定是老少都要缴纳，你该庆幸跑出去了。