求建议，这个时间点置换房子合适吗？

背景，现在有且仅有一套老破大，房龄 13 年，刚买没几年，最近有人问价，卖价比买入价会亏 15%左右。



对现在房子，房子本身有一些小毛病，基本能接受，但是小区有一些不满意的地方，未来环境可以预见的会更差，所以想卖了置换新的。



房价这 1 ，2 年的走势这个价格亏损认了，想征求下大家建议，是否合适😂



卖了需要全家租房过渡，然后买新房或二手房，面积可能会从现在 170 变成 140 ，然后户口转公共户，折腾。。也不知道户口会不会有其他影响

@evan9527 😂

@jasonchen168 😂我卖了也是赶紧买，钱拿手上感觉风险也不小

老破大赶快出了，在我眼里 15%跌幅算赚了。 真舍不得明年可能有机会再买回来。。。

趁着成都最近房价支棱了一点，赶紧脱手。明年可能就是亏 25%了。。。

@cutehalo 买家就是有这个考虑

@Duanye7X24 对，就是考虑整体房价下降的情况下，置换不算纯亏。。

卖房亏，但是现在房价低买也是低价，有需求就换，别总想着亏多少赚多少，那买车且不是更亏（因为车子一定是跌价的，车子还在更新迭代），钱是为人服务的

@pvnk1u 嗯，不是考虑投资，纯自住，置换主要还是为了居住体验，以及养娃

户口可以暂时不迁出 可以跟买家商量 一般没涉及上学问题晚一点迁出问题不大