我在深 8 年，经历四任一手房东+一次分租，算是遇到五任房东，都极好说话（ 3~7 天免租期、正常损坏维修费先垫后扣、退租基础卫生搞完（ 40 元一小时，120 搞定）押金一般当天到账、有一任房东退租的时候知道我老婆怀孕押金还给我凑了个整多给了六百）。

找房子的时候也不是没遇到过看起来就不好打交道的，这种一般直接避开了。
二房东我没遇到过，以我自己的经验来看，大部分一手房东很多其实不在乎几百上千的钱，反而怕麻烦。遇到问题想好方案好好沟通，基本上都能和平收尾。

提灯验房，我是能理解的，因为有些租客，的确不厚道。房东为了自己的权益，提灯验房，我觉得不可厚非。并不是说房东针对你，只是整个租房群体，素质普遍偏低而已，你是高素质的那群人，但房东并不知道，房东也不敢赌。

深圳是这样的了，二房东基本都这样，得凶他，要有光脚不怕穿鞋的心里准备。一房东的话，基本就没那么多事，而且都很好说话，但太难遇到了。