@morphyhu   
10 年后就烂在手里卖不出去了      
买房主力 25-35 岁中年人口数量持续下降，存量房越来越多      
新房前 10 年居住体验好，10-20 年凑合能住，20 年后破破烂烂的  
再加上现在的新一代住房不但环境好，公摊也低，以后低公摊零公摊的住宅会越来越多  
这么一对比，谁还买老房啊

@passon 不止，中介给我看过成交价，基本挂牌价减去 10%-15%吧，这还是那些挂的本来就不算高的才有成交的可能。