如果是为了小孩上学什么的比较迫切的原因，建议超预算上车，孩子晚上一年学这个基本不用考虑了，学区这种本来就是附加属性，价格会超过普通住宅价格，溢价的十万放贷款里平摊到 30 年贷款也没什么，记住一点，没有百分百完美的房子，平衡哪些缺点不能接受哪些可以接受就行

拖延症耽误孩子啊，OP 。 1. 加预算

晚一年上学？按上海的规则是直接统筹，买什么学区房都没用，排位最后 准备的太晚了，现在肯定就是贵，还有一条路，研究一下转学路径和规则

10 万+ 摊在 30 年的，即使算上利息 一年才几个钱

我 19 年国庆在西安买的房，父母通知看房国庆节前一天，头两条手机上看，后面花了 3 天时间看了能买的起的几个有特点的小区，然后逐步清晰了对房子的要求。最后 2 天首付款到位，结束。当时想的有地铁、大三室就行。现在入住了，多了不错的学区，还挺满意的。

如果不买房能读，那就不急着买，慢慢看，心急容易吃亏。等买到合适的，再去转学，转学政策要咨询一下教育局，需要具备哪些条件。有时候那个房子的学区跟你说学位满了，不能转进去就完了。所以你要咨询好转学的各种条件和限制。

快开心了，你买学区房，哪个房东不傻也不会降价啊。单纯从经济角度晚一年上学，等开学之后，你去砍价肯定容易的多，但是从现实角度，你家孩子晚上学合不合适，外人真心没办法说。