我没买过房，但在北京租过房，很不幸好几次都是顶楼 漏水倒没遇到，因为北京很少小雨 夏暖是肯定的，很明显能感觉是那种晒出来的热，大早上就要开空调了。冬凉倒还好，北京暖气还行 爬楼的绝望，年轻人还行，老人小孩真不行 转手流通性，这个肯定，你看你自己都发帖了

住过一个房龄十年的顶楼，夏天是真的热，从外面回来像是进了蒸笼

这么多人说缺点，我来说下优点。 对于睡眠要求高的人，顶楼很好， 比如受不了晚上还有人在头上走路搬运东西的噪音， 夏天太热、冬天太冷倒不是问题，用厚窗帘做好房间隔热，开空调就行。 阳光好，配合玻璃窗就能实现冬天的阳光房，冬天周末喝茶晒太阳睡午觉很舒服。 太阳能板配合几个电瓶车蓄电池，可以玩玩储能。 顶楼很多都会送阁楼和屋顶，可以在屋顶点蔬菜。 爬楼梯，对于有健身爱好的人来说问题不大，纯当有氧训练。 爬楼梯搬运物品，得买个“电动爬楼机”来辅助搬运，问题也不大。

我有一计 是否可行 ， 找几辆小区私家车挡风玻璃的联系电话加微信 ，发小红包让他们在业主群代问一句是否有意向卖房的信息。 也许有房主有意卖的，但又不想去中介那折腾。这小区我观望一年多了。主要是房源太抢手

那为什么这套一直卖不掉呢？不打算住一辈子，也绝不要接盘

@sungx1202 你这种还不如直接中介，指定要这个小区的房源，比较好卖的房源，在内部系统就出掉了。

@qoo2019 #25 几条街的中介、小区门卫这些都打了招呼留信息的 有房源出来第一时间联系我。我想的是主动去找有意卖房的房东。

@sungx1202 相对来说，现在并不是一个很好的卖房时间，现在是买房市场，意向房东不会太多。 而且这种效率等于无，讲真我现在的房子住了快年了，楼下要不要卖房，在哪里工作，完全不了解。

还有一个最大的问题就是有些老小区使用的是铁管做下水道, 所以你懂的

这种楼 123 楼都住着舒服，456 不建议，