买 iPhone 的经济学 - 评价产品的优劣

wanmyj · 2024-9-14 11:27:40 · 20 次点击
去年 9 月买了一台外观无瑕疵的 iPhone12Pro ,3100 ,今天满一年,再去看海鲜市场,基本上还能卖个 2300 左右。   \
而今年相同成色的 iPhone13Pro 256 ,却少见低于 3500 的,基本挂的价格都是 3800 稍低。

iPhone12Pro 256 首发价格买 9299  \
iPhone13Pro 256 首发价格买 8799  

同样是用了 3 年后卖掉,因为 13P 的残值高,从而导致 13P 平均每年的使用成本比 12P 低不少。\
要问 iPhone 16 是不是值得买,就做个三年后残值预期估计,越高越值得买。

正好 op 最近在一线城市看房子,也想把这个道理推及房产的购买上。   \
虽然更好房子的租住成本必然是更高,但好房子的购买后使用成本,相比如同价格的次房子,必然是较低的。使用成本等于购入价减去残值。

总结,就是同一门类内,二手市场有价值的商品,才是好商品。

再大胆推论一次,虽然租售比悬殊,看上去租房更划算,但还是要仔细分析。以 10 年换房为例,实际计算方式应该是:   \
租房成本:累加(每月租金,加 此月租金到十年期为止所有利息)   \
买房成本:首付本金,加 首付十年利息,加 累加(每月还的贷款,加 此月贷款到十年期为止所有利息),减 房子十年后的残值。

因素里面影响最大的一项,就是房子十年后的残值。
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