浦东中环有套房子, 租客要求今年降低 10%+的租金才愿意续租。 提续租时告知,承租人之一已经在半年前就转租给了别人,所以会有个我不认识的人来和我谈续租。 签约时明确约定了不能转租,转租要赔偿违约金。
问下上海租房/出租的朋友们, 你们住在那个区域, 最近租赁市场怎么样? 为了避免暴露隐私可以说个大点的区域,带上涨跌幅。
也问下 v 站,这里高人太多,请大家评评理, 该怎么办?
A:做老好人,降租续约,不续约后面可能更难出租;
B:收回房子。考虑卖掉,有租约的房子不好卖。
C:要求不降价(或者涨价)续租,否则应该追究对方的违约责任。
D:无论是否续租, 目前已经构成了未经同意的转租,应该立即违约解除,收取违约金。 |
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