浦东中环有套房子, 租客要求今年降低 10%+的租金才愿意续租。 提续租时告知,承租人之一已经在半年前就转租给了别人,所以会有个我不认识的人来和我谈续租。 签约时明确约定了不能转租,转租要赔偿违约金。

问下上海租房/出租的朋友们, 你们住在那个区域, 最近租赁市场怎么样? 为了避免暴露隐私可以说个大点的区域,带上涨跌幅。


也问下 v 站,这里高人太多,请大家评评理, 该怎么办?



A:做老好人,降租续约,不续约后面可能更难出租;
B:收回房子。考虑卖掉,有租约的房子不好卖。
C:要求不降价(或者涨价)续租,否则应该追究对方的违约责任。
D:无论是否续租, 目前已经构成了未经同意的转租,应该立即违约解除,收取违约金。
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17 条回复  
hfJ433 初学 2024-7-24 22:31:00
涨租 10%
renmu 该用户已被删除 2024-7-24 22:33:14
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MarsCloud 小成 2024-7-24 22:37:01
问题来了,你那边出租很麻烦吗? 第一次看到房东被房客拿捏的?!
sagaxu 初学 2024-7-24 22:39:37
相比 2021 年,租金普遍降了,还有同事被房东主动降租的(徐泾东板块)。我自己的房子,浦东潍坊,那边租金普降了,不过我的租客没跟我提过租金的事,一直按照 2021 的价格交租。

10%我建议你还是降租吧,明年到期前提前另外出租,到时候再根据行情决定。
xierqii 小成 2024-7-24 22:43:46
有多余的房子,没有实际居住的需求,建议直接卖掉
q474818917 小成 2024-7-24 22:46:53
中环的房子建议直接涨 5%-10%
k9982874 小成 2024-7-24 22:47:26
让他滚,保证金不退,降 10%重新招租
Sawyerhou 小成 2024-7-25 08:35:10
投资性房产建议考虑处理,517 新政的药效够呛能到明年,现在这个窗口不脱手,后面更难。
hellofreckles 小成 2024-7-25 09:02:00
尊重市场,如果你的租金比周边贵了,可以适当降价,这也是保证自己的利益最大化。
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