第一次购买二手房需要注意什么

买房是件大事，自己不懂一点，舔着脸做伸手党求一点经验分享。

另外如果异地买房的话，需要周末来回跑，太累了，有没有更优的解法。

先行谢过

1 、看装修 首先自己先设定一下装修效果，然后看原有装修，能够在最小代价实现的最好
2 、看区域，异地买房，你考虑学区还是生活，先说你买房最后住不住，什么时候住
3 、找中介 自己划分区域多看几套，一次只看相邻几个小区，一天能跑完

去看房让中介车接车送啊

注意识别那种看着精美的串串房，这种用劣质材料但是包装的精美的房子非常毒，各种甲醛之类的有毒物质超标。

首先找一个靠谱的二手中介

为什么异地买房？买房的首要需求不是住吗？

记得钱要握在自己手里，什么定金、订金、诚意金、手续费、中介费之类的，别着急掏钱，对方落袋为安了，你享受到的优质服务就终止了。

1.找业主打听一下物业费缴纳率，比较多业主张口闭口“物业太垃圾，我们不交物业费”的小区要避雷。
2.在预算范围内，选房龄更新、小区面积更大和房屋面积更大的小区。
3.打听清楚房屋的质量问题。
4.一定要自己走进去感受一下，人的感受是很奇妙的，走进去才知道喜不喜欢。

说下我踩的坑
1. 车位，停车费，物业费。
2. 房子质量，没有了开裂漏水
3. 噪音问题，有没有靠近马路，房子隔音效果如何，楼上邻居素质怎么样有没有熊孩子
其他就是一些个人需求问题了，比如年限 户型 楼层 周边配套等等
还有就是别太相信中介，他们只想着成单，才不会替你把关

识别判断对家卖房目的原因，是否诚信，不要依赖中介，他们只是交易工具，关键问题一定要自己查清楚跟踪进度
房子的好坏已经反映在价格里了，能不能接受的问题