衡阳打响取消公摊面积第一 q，公摊面积时代要过去了吗？

这个可以随便搜索到的新闻，就不贴链接了

大致内容如下：

衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，2025 年 1 月 1 日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

各位看官怎么评？

一回事儿，无非就是算单价的时候，把分母写小点；切不可认为占到了便宜。。。

套内套外不重要，重要的是要清晰，现在的问题是只告诉你建筑面积是多少，你得多少没人跟你说，也没人跟你保证，有可能你买了个 130 平米的房子，没有 120 平米户型得房多。

广州这边的新楼实际使用面积都超过 100%了

有个疑问，取消公摊的同时单价不上涨吗？

我觉得挺好的，重点不是价格，而是明确定义清晰

只是“相对”明确了你的得房面积，其他的完全没变。 为何是“相对”： 在目前的房屋平米数标准中，很多是反直觉的，比如阳台、飘窗、地下室等的计算方式。 所以开发商为了钻一些制度的空子，会有一些“折衷设计方案”。比如超大、超深的飘窗，比如超大的阳台等等。 所以即便没有公摊，你的居住面积依然是不准的。只不过可能是更偏向乐观的不准而已。

@hefish 倒不是认为能占便宜 至少价格清晰知道每一毛钱花在哪儿了

挺好的，之前看香港也是有同时标注套内和建筑面积以及各自的单价

@BeforeTooLate 这个应该要看实际情况的吧